海淀区老旧小区停车自治管理备案提交材料说明

   

  本文内容为老旧小区自治首次备案需提交材料: 

  一、自治管理公约、收费方案、管理制度 

  1.成立业主大会的居住区。由业主大会根据物业管理法规规定的程序,按照业主大会议事规则形成自治公约、收费方案、管理制度,并依据自治公约实施停车自治管理。 

  2.未成立业主大会的老旧小区。由居委会或村委会划分停车自治区域;提出停车自治管理公约、收费方案、管理制度和自治管理议事规则的建议;召集自治区域内的常住居民、村民进行表决,并成立停车自治管理委员会。表决、选举可以采用集体讨论或书面征求意见的形式进行。经自治区域内三分之二以上居民、村民表决通过(涉及停车收费的,须经现场公示无重大异议),形成正式的停车自治管理公约、收费方案、管理制度和自治管理议事规则。 

  以上划分的自治区域、自治管理公约、收费方案、管理制度和自治管理议事规则、自治管理组织,应由居委会或村委会报属地街道、镇备案。 

  二、居委会或村委会证明 

  应确认以上自治程序形成的真实性与有效性,并提出对小区实行自治管理的意见及做好在实施过程中有关停车管理方面监管、协调工作(如依托地区民间联合会办理备案的,应将证明及自治公约等相关材料转地区民间联合会)。 

  三、街道镇审核意见 

  地区民间联合会为备案主体的,应由地区民间联合会将上述材料报所属街道镇,出具审核意见,并确认其为停车服务备案主体及应承担的相应职责。 

  四、委托合同 

  1.停车自治管理组织根据停车自治管理公约,委托小区进驻的物业服务企业进行停车收费的委托合同。 

  2.停车自治管理组织根据停车自治管理公约,依托所在地区民间组织联合会或其他社会组织进行停车管理并拟收费的委托合同。 

  合同应约定办理停车经营备案、价格核准、停车专用发票购领、委托收费以及双方的权利义务、管理要求等相关事宜(地区民间组织联合会也可约定由停车自治管理组织自行进行停车管理和收费,并对其停车收费活动进行监督)。 

  五、产权证明 

  自有产权的停车场需提供国有土地使用证或其他产权证明材料。 

  六、建设工程规划许可证 

  建设工程规划许可证及含规划车位数的附件和附图,附图复印件为11比例,并注明此复印件与原件一致,加盖产权单位与被委托单位公章,规划车位数应与申报车位数相符。 

  注:第四、五项如因建设年代早或其他原因不能提供,由街道镇对该小区的建设年代,产权权属等事项做出说明。) 

  七、备案主体应提供的材料 

  1.填写北京市公共停车场登记表(附件1)。 

  2.组织机构代码证、营业执照、税务登记证。 

  3.停车场车位平面示意图(含车位数、车位号、停车设施、安全警示标志、标线及消防设施等),停车场地理位置图,并对车位进行编号。 

  4.停车场经营、服务、安全管理制度、突发事件应急预案等。 

  5.安全承诺书、承诺书(附件23)。 

  6.从业人员花名册。 

   注意事项:以上所提交材料应为A4纸;携带原件,留存复印件;复印件应加盖备案主体单位红章。 

              单位地址:西四环北路11号(海淀区政府第二办公区北101室静态交通科)。 

              联系电话:88487223 

  附件: 

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